土地增值所得需要交所得稅嗎？

根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例有關(guān)規(guī)定,貴公司以土地使用權(quán)對(duì)外投資,發(fā)生了資產(chǎn)評(píng)估增值,土地賬面價(jià)值400萬(wàn)元,公允價(jià)值600萬(wàn)元,應(yīng)對(duì)其增值部分200萬(wàn)元繳納企業(yè)所得稅.

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策的通知》(國(guó)發(fā)[2007]39號(hào))和《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施企業(yè)所得稅過(guò)渡優(yōu)惠政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]21號(hào))規(guī)定,對(duì)原適用24%或33%企業(yè)所得稅率并享受?chē)?guó)發(fā)[2007]39號(hào)文件規(guī)定企業(yè)所得稅定期減半優(yōu)惠過(guò)渡的企業(yè),2008年及以后年度一律按25%稅率計(jì)算的應(yīng)納稅額實(shí)行減半征稅.

因此,貴公司2010年如果仍在減半征稅的過(guò)渡期內(nèi),應(yīng)按12.5%稅率繳稅.