房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價(jià)如何算?

如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人:個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán),以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"繳納個(gè)人所得稅.

舉個(gè)例子:

假如上市公司實(shí)收資本3000萬(wàn)元,資本公積5000萬(wàn)元,未分配利潤(rùn)-100萬(wàn)元,甲轉(zhuǎn)讓給乙的500萬(wàn)元股份享受公司6%的股份,這是否要交個(gè)人所得稅?怎么計(jì)算?

答:甲的股權(quán)是500萬(wàn)元,如果轉(zhuǎn)給乙按400萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓的,屬于折價(jià)轉(zhuǎn)讓;如果按600萬(wàn)元轉(zhuǎn)給乙,屬于溢價(jià)轉(zhuǎn)讓,超出500萬(wàn)元以上的部分,即100萬(wàn)元,甲要按20%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅(100*20%=20萬(wàn))