土地增值稅的征收方式?

第一步:核定征收,按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收,這種模式類(lèi)似于目前的個(gè)人所得稅征收方式.如成交價(jià)為50萬(wàn)元,土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元.

第二步:減除法定扣除項(xiàng)目金額后,按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收.其中又分兩種情況,一是能夠提供購(gòu)房發(fā)票,二是不能夠提供發(fā)票,但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告.

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