如果在建工程忘了分兩年抵扣怎么辦?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,融資租入的不動(dòng)產(chǎn),以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物,其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.

不需要分2年抵扣的不動(dòng)產(chǎn)(可一次性全額扣除)

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)小樹(shù)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目:

工廠購(gòu)買(mǎi)的廠房和房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán),雖然同屬于不動(dòng)產(chǎn),但在進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣上應(yīng)區(qū)別對(duì)待.前者屬于可以為企業(yè)長(zhǎng)期創(chuàng)造價(jià)值、長(zhǎng)期保持原有形態(tài)的實(shí)物資產(chǎn);而后者在實(shí)質(zhì)上則屬于企業(yè)生產(chǎn)出來(lái)用于銷(xiāo)售的產(chǎn)品,屬性不同,對(duì)后者施行分年抵扣顯然不合適,允許其一次性抵扣.

2、融資租入的不動(dòng)產(chǎn):

以融資租入形式取得不動(dòng)產(chǎn),其支付的租金一般情況下均是分期支付的,因此租金對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅也是分期抵扣的,沒(méi)有必要再對(duì)每期取得的租金進(jìn)項(xiàng)分2年抵扣,因此,允許一次性全額扣除.

3、施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物.為了保證施工正常進(jìn)行,建筑企業(yè)大多需要在施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)一些臨時(shí)性的簡(jiǎn)易設(shè)施,比如工棚、物料庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)辦公房等.臨時(shí)設(shè)施雖然也屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇,但存續(xù)時(shí)間短,施工結(jié)束后即要拆除清理,其性質(zhì)與生產(chǎn)過(guò)程中的中間投入物更為接近,因此,對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施,允許一次性抵扣.

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